河南“大蒜、小麦换房”这事儿，我给大致算笔账，这个优惠力度算大吗？

咱啊，算一笔帐。

先来看民权县的小麦换房。开发商宣传的在售房价在5000元到6000元之间，咱按中间价5500元计算，在售户型面积在117到144平方米，咱按120平方米计算，房屋的总价是66万元。小麦最高可抵16万元房款，按每斤2元的价格算，需要8万斤小麦。而8万斤小麦的实际市场价格是12万元。也就是说，你交了12万元房款，开发商给你顶16万元。

咱再来看杞县的大蒜换房。开发商宣传的在售房价在4700到5600之间，咱按5000元算，在售户型大都在100到180平方米之间，咱按140平方米计算，房屋的总价是70万元。有消息称最多只能用2万斤大蒜抵扣房款，开发商的收购价是每斤5元，2万斤大蒜可抵10万元，而2万斤大蒜的实际市场价格是4万多元。也就是说，你交了4万元房款，开发商给你顶10万元。

这个优惠力度算大吗？