自然中行走的繁华之城， TOD综合体的世界样板

当我们谈论TOD综合体的世界样板，绝不仅仅指“地铁上盖”及“轨交沿线”聚合而构成的综合体生活的单一呈现，而是将住宅、商业、公园和公共建筑集成在步行可达公共交通体系内，结合城市顶层生态规划，达成公共开放空间与人居生态的完美结合。

以全球闻名的新加坡滨海湾（Marina Bay）为例，可以一窥世界级生活样板的未来趋势。

滨海湾（Marina Bay）是新加坡在中心城区围海造景的奇迹工程。在101公顷土地上，汇聚鱼尾狮象公园、金沙酒店、双螺旋桥、滨海堤坝等，不仅是新加坡必游景点，同时也成为各类高端产业聚集之地，更是人们居家置业的梦寐之地。

早在2006年，因服务滨海湾地区（含滨海金沙酒店及综合体和规划中的滨海湾花园）的需要，新加坡陆路交通局在滨海湾地区修建地铁站点，这条线路后来被延伸扩展，成为连接市中心和新加坡其他地区的“滨海市区线”(Downtown line)。该线路在滨海湾地区设置了宝门廊(Promenade)、海湾舫(Bayfront)、市中心(Downtown)、直落亚逸(Telok Ayer)等站点，这些新增站点又与原有的莱佛士坊(Raffles Places)、滨海湾(Marina Bay)等站点交互串联，形成了密集的地下轨交环路。

滨海湾（Marina Bay）涉及4条MRT线路、9个轨交站点。结合环水长廊、串联起来的公共场所，地铁线路、开放步道和水上交通相整合，形成可达的滨水空间。

绿色街道、滨海金沙酒店、滨海湾公园和高层屋顶花园，均成为城市的重要景观。

滨海湾（Marina Bay）地铁系统不仅连接了新加坡市中心主要商业地区，也联系了多个主要的公共服务、娱乐与公共空间目的地，包含：

➤地标与城市旅游目的地：新加坡地标鱼尾狮、摩天轮、滨水艺术厅与滨水步道；

➤城市公共服务目的地：科学艺术博物馆、植物园（gardens by the bay）；

➤娱乐、商务与商业目的地：滨海金沙酒店、会展中心、购物中心等组成的综合体。

新加坡滨海湾金沙酒店 Marina Bay Sands

新加坡滨海湾花园 Gardens by the Bay

这种地铁站与公共空间滨水相结合开发的模式，构成了新加坡最大规模的“交通＋公共空间”滨水环，在环境保护的同时，兼顾商业与公共空间的开发，促使该地区成为世界级地标。

新加坡滨海湾（Marina Bay）的综合开发给全球TOD模式下项目的提升与营造，提供了世界级建设范本。正如滨海湾之于新加坡，如今在世界城市北京，中骏·天峰以比肩世界TOD生活样本的超前规划，为理想人居生活开启时代序章。受益于政府的前沿规划，占位TOD发展战略示范区域，依托京西生态涵养区建设顶层设计以及公园生态系统的公共空间建设，中骏·天峰正成为代表世界TOD生活样板的先行者。

在政府城市设计导则的指引下，永定河畔绿海运动公园，历经两年的改造提升，目前，公园主体已建设完成，复层地植被铺设及基础设施建设还在不断完善中，据悉年底或可开放。作为京西生态涵养区的系统性绿化工程之一，公园建设与开放，将升级城市样貌，丰富城市生活内涵，引领真正意义上的诗意栖居。

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永定河畔绿海运动公园或将年底开放，

享生态红利，开启绿氧都心生活

被列入门头沟区2019年重点工程项目之一的绿海运动公园景观提升工程正在加紧施工，这个面积达50多公顷的大型主题公园有望于今年年底竣工。

（图片来源：京西门头沟）

绿海运动公园——京西两大公园建设工程之一（另一个为永定河滨水森林公园）位于门头沟新城中部，总面积53.36公顷，是政府斥资1.53亿打造的，集绿色生态海绵涵养、休闲及人文科技为一体的大型综合性城市公园。

（图片来源：京西门头沟）

整个工程由北向南分为运行文化区、运动休闲区、运动健身区，一共分为三个片区十二个景观。

运动文化区包含运动阳光、高山流水、金牌大道、游目骋怀、

蒲池雨雾和光辉历程6个景观。

运动休闲区景观包含情致轶群、濠濮生辉和炫感天地3个景观。

运动健身区主要包括花影竞秀和五色激情2个景观。

（图片来源：京西门头沟）

园内种植了槐树、榆树、白玉兰、刺玫等多种树木和花卉，总量达到5.2万株，形成了立体的植被生态体系。

绿海运动公园的整体设计是生态修复、生态建设及海绵城市于一体的集约型城市公园。绿海运动公园的建设，是永定河畔自然景观的点睛之笔，亦是京西滨河生态涵养区的生态红利首发区。

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与公园为邻，中骏·天峰定义京西人居新标准

“人应当诗意地栖居在大地上

——德国诗人荷尔德林”

当我们谈论诗意栖居，其实是在谈人与自然的距离。公园是自然向城市的延伸和渗透，公园生活是对理想生活的再设计。

门头沟区生态规划并非限于单一的公园工程，而是系统性的优化建设。东向，滨水景观大道衔接莲花湖湿地公园。南向，S1线南北两侧均有绿化。北向，公园与滨河中心公园的绿化将形成集中连片的景观效果。

（图片来源：门头沟新城控制性详细规划）

中骏·天峰匠筑TOD综合体世界样本，以毗邻公园生态系统的占位为依托，聚合高端生态休闲功能，满足社交、休憩、成长、康居等多面生活向往，构建美好人居体验。足不出户坐拥繁华生活，更升级为繁华与自然生活的兼得优越。

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公交地铁双枢纽，8万方自持商业

中骏·天峰敬献TOD综合体的世界样本

“利用便捷的交通条件和优良的区位优势，以轨道站点为依托，以生态环境为亮点，打造门头沟区域集交通枢纽、休闲购物、商务办公、精品住宅为一体的综合型都市目标地。（MIX-used Urban Destination） ——《门头沟区枢纽一体化城市设计方案》

人与城市的共生，从尊重生态开始。中骏·天峰项目遵循政府对于门头沟区枢纽一体化城市设计构想，依循生态保护与公共空间集约开发的双重指导，以全球领先的TOD开发理念，将多样化的城市功能集成综合体，形成人气集聚、出行高效、方便快捷的城市生活。毗邻公园生态，构建健康绿氧人居生活标准。

TOD多维交通，零距离接驳城市生活圈

中骏•天峰位于地铁S1桥户营站旁，下楼即可乘坐地铁，无缝接驳地铁1号线、6号线；为政府代建1.2万㎡公交枢纽，9条公交线路在此始发。地铁公交双枢纽，京城各地转瞬即至。

8万㎡世界城商业中心，中心生活一站配齐

中骏•天峰约8万方世界城商业中心，引入中骏CBD世界城的成功经验，打造领秀京西精英消费的潮流地标。楼上住天峰，楼下逛世界，吃喝玩乐尽在身边，中心生活一站配齐。

中骏“天”系作品，稀缺纯商品房

中骏•天峰是中骏在京打造的第三座“天”系住宅，建筑面积约89-113㎡精工三居，南向三面宽、纯商品房属性，呈现高端置业的完美之选。

咫尺都市，静居自然。中骏·天峰比肩世界TOD都会住区的超前规划，以公园人居，绿氧都心生活，礼献城市精英人士。