以旅游盘活农村闲置资源 空心村蜕变承载“诗和远方”

　　文/图 羊城晚报记者 黎存根

　　推进“百千万工程”，重点在推动乡村振兴。盘活农村闲置资源发展旅游是助力乡村振兴的重要举措，广东积极盘活农村闲置宅基地等各类房屋资源，着力在强化金融支持、优化产权结构、引入社会投资等上下功夫，打造一批干净、卫生、安全的民宿，推动乡村民宿品牌化、标准化发展。

　　在清远市清新区三坑镇安庆村委会三和村，一个民宿项目，让这个无环境、无产业、无发展的“三无村”美得像幅油画。这里实现了由闲置空心村到最美民宿村的完美蜕变，承载着“诗和远方”。

　　从“沉睡农房”变网红“最美民宿”

　　三和村是三坑镇安庆村委会下辖的一个自然村，历史最早可追溯至民国时期。村民们陆续外出务工、经商或外迁，三和村逐渐变成空心村。三坑镇政府积极指导，推动三和村整合约30亩闲置用地和30户旧农房，经过镇经济总公司“整体打包流转”，最终成功引入清远市稻里酒店管理有限公司（以下简称“稻里酒店公司”）进行民宿项目投资，建设三禾·稻里民宿。

　　8月2日，记者走进三禾·稻里，便看到青石板巷、灰塑瓦脊与绿意盎然的田园风光。顺着建筑、历史、自然的脉络，不少旅客都在民宿里的网红“三禾书院·粤书吧”打卡，找到“诗和远方”。三禾·稻里民宿总经理林永锋告诉记者，公司对村中30户旧农房进行升级改造，最终在民宿规划区域内建有客房57间以及红酒吧、儿童乐园、游泳池等相应配套设施。稻里酒店公司亦与广州白天鹅酒店管理有限公司签订合作协议，由专业团队负责项目整体运营及管理。“目前民宿房间均价超过1800元每晚，平均入住率达到45%。”林永锋说，这样的成绩远超预期。

　　三坑镇人民政府党政办公室（人大办公室）工作人员邱越介绍，项目开发建设为周边群众提供就业岗位超40个，并有效提升村集体经济收入，村民通过村中闲置旧房屋出租直接收取租金，每年房屋租金收益超20万元，房屋租金每五年提升10%；村中耕地、池塘、空地等公共区域的租金则纳入村集体经济收益中，其中三和村每年集体收益达5.5万元、红心村每年集体收益达9万元，收益每五年提升10%。2023年三和村村集体收入超10万元，实现了由闲置空心村到最美民宿村的完美蜕变。

　　广东积极推动乡村酒店高质量发展

　　为扎实推进“百千万工程”，推动农文旅产业深度融合发展，高标准规划建设温泉民宿集群，8月6日，清远市清新区乡村酒店（民宿）高质量发展推介会在三禾·稻里举行。会议介绍，目前，清新全区备案登记酒店（民宿）128家，其中精品民宿22家，全区乡村民宿产业直接带动超1000名村民实现“家门口”就业，引领全区旅游产业高质量发展。今年上半年，全区共接待游客157.74万人次，实现旅游总收入12.28亿元，分别同比增长21.25%、24.84%。据介绍，接下来，清新区将加快完善提升设施配套，促进全区乡村酒店（民宿）高质量发展，奋力推动“百千万工程”出新出彩。

　　记者了解到，围绕实施“百千万工程”，广东文化和旅游厅多措并举推动乡村文化振兴和乡村旅游发展。在推动乡村酒店（民宿）高质量发展方面，推动实施《关于促进乡村酒店（民宿）高质量发展的实施意见》，制定乡村酒店（民宿）等级评定奖励制度，实施乡村民宿和乡村酒店评定与等级划分标准，开展等级评定工作，统一全省等级乡村酒店标识，增强品牌辨识度，推动乡村民宿在设计、装修上传承岭南建筑文化，提升乡村民宿的艺术性和文化性，提升乡村民宿文化内涵，打造广东省乡村民宿特色品牌。

　　点评

　　广东省温泉行业协会副会长李星凯：

　　挖掘特色资源 打造更多具有吸引力项目

　　清新区三坑镇具有独特的温矿泉资源，富含各种微量元素、能有效助眠的温矿泉吸引不少外地游客慕名而来。在这里，乡村酒店（民宿）创新发展，已经培育出了新世界酒店、河中温泉、三禾稻里等一批具有清新特色与高品质标准的乡村酒店与民宿品牌。

　　老房子长期闲置、村集体建设用地缺乏管护、房空人荒是不少地区乡村发展需要面对的问题。三禾·稻里民宿这类项目的成功建设，在建设方式、经营模式、环境布置等方面都产生了大的影响，为推动乡村旅游转型升级、村庄闲置资源盘活利用等工作打开了新思路，贡献了新方案，取得了一定的经验与启示，值得在更大范围内推广实施。

　　建议广东各地进一步挖掘地方特色资源，打造更多具有吸引力的农文旅融合项目。